TMS Luxury Hotel Đà Nẵng mang lại những lợi ích gì ?

TMS Luxury Hotel Đà Nẵng là dự án không thể chối từ với khách hàng và các khách hàng bởi sự hấp dẫn đặc biệt của nó. Không chỉ về vị trí có một không hai mà các chính sách ở dự án cực kỳ ưu đãi và hấp dẫn. Bởi thế, chắc chắn TMS Luxury Hotel Đà Nẵng đảm bảo sẽ làm hài lòng nhà đầu tư

Vị trí không chê vào đâu được của dự án TMS Luxury Hotel Đà Nẵng

Nằm trên trục đường đầy đủ tiện ích nhất của thành thị biển Đà Nẵng – tuyến đường Võ Nguyên Giáp, Condotel TMS Luxury Đà Nẵng được ghi nhận đó là có vị trí vàng đắc địa. Hiếm có dự án nghỉ dưỡng nào ở thành thị biển Đà Nẵng lại có vị trí nhìn thẳng ra bãi biển Mỹ Khê – một trong 10 bãi biển đẳng cấp nhất hành tinh, gắn kết chính diện với nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như Condotel TMS Luxury. Với vị trí xanh thoáng mát nhìn thẳng ra biển, chủ nhân những căn hộ ở Condotel TMS Luxury sẽ có một môi trường sống xanh thoáng đãng chuẩn mực.

Nhờ những ưu thế về vị trí, các cư dân An cư tại dự án TMS Luxury sẽ nhận được đa dạng thuận lợi trong quá trình đi lại đến đa dạng địa điểm du lịch nổi tiếng của thành phố biển Đà Nẵng như: bãi tắm Phạm Văn Đồng, chùa thiêng Linh Ứng, cây cầu sông Hàn – nổi tiếng… hoặc đi lại đến phố cổ Hội An.

Thêm nữa, Condotel TMS Luxury Đà Nẵng nằm tại gần thành thị Đà Nẵng nơi được đánh giá là có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông khá đồng bộ và tiên tiến, vì thế dự án được thừa hưởng những ưu điểm và lợi thế giúp những cư dân tương lai của dự án có thể đi lại đến các vị trí trong thành thị một cách khá dễ dàng

  • Cách cầu Sông Hàn: 2km
  • Cách Bà Nà Hill: 40k
  • Cách công viên Biển Đông: 0,5km
  • Cách bán đảo Sơn Trà: 6km
  • Cách biển Mỹ Khê: 200m
  • Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng: 5km

Chính sách bán hàng đơn thuần và nhiều ưu đãi ở TMS Luxury Hotel Đà Nẵng

TMS Luxury Đà Nẵng thu hút quý khách chính là bởi lợi ích “kép” như đầu cơ, nghỉ dưỡng, cho thuê. Ngoài những kỳ nghỉ tuyệt mỹ ở ngôi căn hộ thứ hai cao cấp 5 sao, công trình còn đem lại những khoản lợi nhuận ổn định, hấp dẫn đến với quý khách.

Dự án TMS Luxury Đà Nẵng duy top 1 được ngân hàng MB bảo lãnh xác nhận lợi nhuận 10%/năm trong vòng 10 năm đầu tiên

Tỉ lệ chia lợi nhuận 85% – 15% từ năm thứ 11 trở đi

Hỗ trợ vay vốn 70% giá trị nhà với lãi suất 0% trong 12 tháng đầu

tiết diện nhà hợp lý (từ 45 m2 – 67 m2) giúp tối đa hóa lợi nhuận đầu cơ

Sổ đỏ vĩnh viễn

chủ đạo vì có vị trí đẹp và chính sách ưu đãi và cực kỳ dễ dàng, chắc chắn dự án TMS Luxury Đà Nẵng sẽ làm hài lòng tất cả giới đầu tư với sự không thể tuyệt vời hơn của nó.

Condotel Dragon Fairy tạo môi trường sống đẳng cấp cho cư dân

Condotel Dragon Fairy là một tổ hợp nhà, khách sạn với dịch vụ và tính năng đồng bộ đẳng cấp. Không chỉ tọa lạc tại Nha Trang, công trình còn chiếm hữu các dịch vụ tiện ích đẳng cấp và xứng đáng đẳng cấp 5 sao xứng đáng là một khu đô thị đáng được chờ đón.

Vị trí có một không hai có 1 không 2 của dự án

Công trình Dragon Fairy Nha Trang nằm tại thành thị Nha Trang cách lầu Bảo Đại 300m. Bên cạnh đó là viện Hải Dương học, trạm cáp Vinpearl… Đồng thời gắn kết những địa điểm du lịch tham quan nổi tiếng như chợ Đầm, Tháp Trầm Hương, chợ Đêm và nằm khu vực những công trình xã hội công cộng như trường học, trạm y tế, bệnh viện… Với trị trí thuận lợi đó góp phần mang đến cuộc sống của khách hàng được tiện lợi và rất dễ dàng hơn

Từ vị trí của dự án Dragon Fairy Nha Trang người dân ở đây có thể cực kỳ dễ dàng qua lại tới bãi biển mát mẻ Nha Trang, có thể vướt bỏ mọi áp lực mệt mỏi của cuộc sống để hòa mình vào với biển không một chút muộn phiền. Điều đặc biệt tiếp theo đó là những căn hộ đều có cảnh nhìn nhìn được 360 độ cảnh quan biển nơi đây với độ cao lên tới 30m. Bảo toàn công trình sẽ là nơi an cư lạc nghiệp tuyệt hảo đồng thời địa vị phong thủy tốt thuận lợi cho sức khỏe, công việc làm ăn cũng như tài lộc của gia đình bạn

dự án không chỉ gần bãi biển mộng mơ mà còn sở hữu vị trí địa lý quá thuận lợi cho giao thông đi lại giữa những TTTM, các khu du lịch nổi tiếng trong thủ đô và các dịch vụ đẳng cấp công cộng. Cụ thể cách biển Nha Trang 130m, khu cáp treo Vinpearl 1km, sân bay Cam Ranh 30km. Không chỉ vậy, công trình còn nằm cạnh khu viện Hải Dương học và Bảo Đại Resort.

Tiện nghi nội khu của công trình Dragon Fairy Nha Trang

Công trình bao gồm trọn vẹn tính năng không thua kém bất kỳ một dự án condotel cao cấp nhất nào khác với những tiện ích điểm nổi trội và vip như hệ thống trung tâm thương mại, quầy Bar đẳng cấp, phòng tập Gym, Spa, shop thời trang… Bên cạnh đó là Bể bơi đẳng cấp, đẳng cấp giúp khách ghé thăm có thể tận hưởng được những phút giây thư giãn và nâng cao cường sức khỏe

Ảnh minh họa Condotel Dragon Nha Trang

Các tính năng độc đáo ở Dragon Fairy Nha Trang

Đến với Dragon Fairy Nha Trang giới đầu tư sẽ được trải nghiệm cuộc sống thư giãn và thư giãn với cảnh quan của dự án không chê vào đâu được nhờ vào không gian xanh của rừng lân cận với vẻ đẹp thiên nhiên và không khí trong xanh, bao quanh công trình tạo ra vẻ đẹp hoang dã xinh đẹp. Đồng thời hệ thống cây xanh bao quanh công trình tạo ra vẻ đẹp hoang dã long lanh giúp lý do hòa không khí và mang tới cho khách du lịch một bầu không khí mát mẻ và mát mẻ

Khi đến nơi đây nhà đầu tư có thể thỏa thích sắm sửa dựa vào trung tâm sắm sửa của dự án tiên tiến, uy tín trong tầm mắt mà chẳng phải đi đâu xa. Không chỉ có những sản phẩm thời trang hay vật dụng cần thiết, nơi đây còn có vô vàn đặc sản vùng miền cực kỳ thích hợp để làm quà du lịch cho người thân và bạn bè

Chuyên đến với công trình chủ có được những căn hộ và vị khách tới nghỉ dưỡng sẽ có được các trải nghiệm không hề kém phần đẳng cấp khi được cảm nhận không gian mát mẻ thoáng mát cùng mùi vị của biển cả với đường bờ biển mềm mại trải dài khi tất cả nhà tại công trình đều được thiết kế với hướng view 360 độ khung cảnh vịnh biển lãng mạn hút hồn tất cả mọi người

Tiện nghi ngoại khu của công trình Dragon Fairy Nha Trang

Từ công trình Dragon Fairy Nha Trang người dân ở nơi này có thể đi vài bước đó là đến được bãi biển Nha Trang xanh trong để tận hưởng nét đẹp hoàn hảo của biển cả. Những căn hộ đều có cảnh nhìn nhìn được 360 độ cảnh quan biển và vịnh biển đẹp với độ cao lên tới 30m giúp cho bạn có thể đơn giản ngắm nhìn toàn cảnh vịnh biển Nha Trang. Bảo đảm đây sẽ là vị trí an cư lạc nghiệp tuyệt hảo, nơi phong thủy thuận lợi cho việc làm ăn thuận buồm xuối gió, tài lộc và sức khỏe cho gia đình

Môi trường sống tại Dragon Fairy Nha Trang

Bên cạnh đó dự án còn có vị trí địa lý quá thuận lợi cho giao thông di chuyển giữa những trung tâm thương mại, các khu du lịch nổi tiếng trong trung tâm thành phố và những dịch vụ tiện ích công cộng. Điều này giúp dự án cực kỳ dễ dàng Kết nối vùng và các địa điểm vui chơi hấp dẫn. Cụ thể cách biển Nha Trang 130m, khu cáp treo Vinpearl 1km, sân bay Cam Ranh 30km. Không chỉ vậy, dự án còn nằm cạnh khu viện Hải Dương học và Bảo Đại Resort

Dự án nằm tại thành thị Nha Trang cách lầu Bảo Đại 300m. Gần kề đó là viện Hải Dương Học, trạm cáp Vinpearl … kết nối những địa điểm du lịch tham quan nổi tiếng như chợ Đầm, tháp Trầm Hương, chợ Đêm… Nằm khu vực các công trình xã hội công cộng như trường học, trạm y tế, hệ thống bệnh viện đa khoa VINMEC phục vụ cũng như đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng

Khám phá nôi thất và không gian thiết kế tại condotel Sonasea Phú Quốc

Căn hộ condotel Sonasea Phú Quốc đó là một khu tổ hợp dịch vụ, du lich nghỉ dưỡng hiện đại và đẳng cấp quốc tế mang lối Kiến trúc Nhật Bản tối giản với nhiều các loại hình sản phẩm: Khu khách sạn 5 sao Novotel , khu biệt thự Novotel Villas, khu Villas Shop, khu Shophouse, khu phố đi bộ, khu resort, khu vui chơi thư giãn hiện đại…Dự án condotel Sonasea Phú Quốc là tâm điểm đầu tư BĐS tại “ Đảo Ngọc”, đó là sự lựa chọn xuất sắc cho mọi gia đình Việt cũng như khách nghỉ dưỡng trong và ngoài nước muốn có khoảng thời gian trọn vẹn.

Xu hướng trong thiết kế căn hộ condotel Sonasea Phú Quốc

Có thể nói Phú Quốc đó là một trong những vịnh đảo nhận được sự ưu ái lớn từ chính bà mẹ thiên nhiên với bãi cát trắng bãi biển trong lành. Và sự hiện diện của Sonasea Villas Phú Quốc được coi là một khu tổ hợp du lịch mang lại một cuộc sống cao hơn các ngày với một môi trường nghỉ dưỡng cao cấp hơn. Hợp nhất vẻ đẹp hoang sơ từ tự nhiên nơi này, cùng với lối Kiến trúc tối giản, ấm cúng của Nhật Bản.

 

 

 

Tại condotel Sonasea Phú Quốc được thiết kế hiện đại với bố cục căn hộ hợp lý, vừa bảo toàn mang lại một môi trường sống ấm áp vừa đem vẻ đẹp tư nhiên hoang sơ của đảo Phú Quốc vào từng căn hộ. Kiến trúc cảnh quan mở theo lối thiết kế Kume Sekkei nhất Nhật Bản – luôn đi trước thời đại, theo chuẩn mực tối giản đặc trưng, nhằm mang lại một môi trường sống dễ chịu và an lành cho dân cư Sonasea Phú Quốc.

thiết kế Nhật Bản đều gắn kết chuyên biệt với tư nhiên, từ việc tận dụng chất liệu thô mộc, Kiến trúc hài hoà nguồn nắng và gió, hay tránh xa các chạm trổ cầu kì. Đây đó là lý do khiến căn hộ kiểu Nhật Bản không chỉ tối ưu hoá không gian sống nhanh nhạy trong việc Kết nối với thiên nhiên, mà còn cực kỳ dễ thay đổi màu sắc và cách bài trí.

đơn vị xây dựng condotel Sonasea Phú Quốc theo lối thiết kế đặc trưng hướng tới cảnh quan rộng, phẳng, thậm chí, chỉ một vài thay đổi nhỏ trong chuẩn bị đặt cũng làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của cảnh quan. Và sau đó, tiêu chuẩn Nhật trở nên không chê vào đâu được khi ta đem đặt tất cả cảnh quan rộng và phẳng này vào một cảnh quan tổng thể xanh ngút.

Tiện ích đẳng cấp dự án condotel Sonasea Phú Quốc

– thuận tiện nội khu: được tích hợp tiện ích chuẩn 5 sao như Khu đô thị Sonasea Phú Quốc. Quần thể thuận tiện cao cấp của căn hộ condotel Sonasea Phú Quốc bao gồm: phòng tập Gym hiện đại, sân Tennis, Bể bơi liên hoàn, Sky Bar, Pool Bar, Spa chăm sóc sắc đẹp, trung tâm Karaoke hiện đại, Rooftop Restaurant. Điểm nổi trội với từng tiện lợi như:

+ Khu bể bơi: Nơi du khách được đắm chìm trong làn nước xanh mát, vừa rèn luyện sức khỏe vừa có thể vui chơi bên gia đình.

+ GYM – SPA: là điểm đến ham mê của mọi cư dân, đặc biệt là phụ nữa và giới trẻ, đem đến cho bạn sự thoải mái xuất sắc.

– thuận tiện ngoại khu:

Nhờ thế mạnh vị trí khi nằm ở trung tâm của đảo Phú Quốc, người dân dự án condotel Sonasea Phú Quốc có thể trải nghiệm các thuận tiện ngoại khu cấp cao như:

  • Casino Phú Quốc thỏa mãn nhu cầu vui chơi thư giãn đẳng cấp
  • Công viên ngoài trời Vinpearl – kiến tạo không gian sống xanh: nơi khơi đầu của ngày mới và tràn trề sinh lực, buổi chiều về cả gia đình có thể thư giãn, quây quần hay tập thể dục.
  • Vườn thú Safari Phú Quốc – nơi khám phá thế giới tự nhiên, ngắm nhìn cuộc sống tư nhiên hoang dã
  • bệnh viện Vinmec với trang thiết bị hiện đại và đội ngũ bác sĩ có chuyên biệt môn bảo toàn sức khỏe cho người dân Sonasea Phú Quốc
  • Sân chơi trẻ em ngoài trời: đó là khu thể thao ngoài trời giúp trẻ gây dựng toàn diện về thể chất và tinh thần.
  • căn hộ hàng – vườn BBQ ngoài trời: với dịch vụ cấp cao đem lại cho bạn các Lễ tiệc sinh nhật, hội họp và gặp gỡ bạn bè.
  • Hệ thống cáp treo xuyên biển dài bậc nhất Đông Nam Á

Chung cư Hateco Apollo Xuân Phương và những điểm nhấn nổi bật nhất

Sự ra đời dự án Hateco Apollo Xuân Phương là để để thỏa mãn các nhu cầu của các khách hàng có mức thu nhập trung bình, mong cần được mua nhà tại thủ đô và đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của khach làn.Cùng tìm hiểu về khu đô thị Hateco Xuân Phương, để hiểu vì sao KĐT lại có sự thu hút như vậy.

Gía bán đãi ngộ của Hateco Apollo Xuân Phương

đơn giá khu dự án đang là nhân tố mà khách hàng quan tâm hàng đầu. Cũng giống như mọi dự án khác, Hateco Xuân Phương cũng sẽ ra bảng hàng theo nhiều thời khắc bán dòng.Giai đoạn đầu tiên mở bán sẽ là thời khắc có được giá tiên phong. Bởi lúc này dự án chung cư vẫn đang xây ở tầng tương đối thấp. Do đó, những khách hàng chấp nhận bỏ vốn để mua từ thời khắc này sẽ được ưu đãi hơn.

Cụ thể, tại KĐT Hateco Apollo Xuân Phương, mức giá dự kiến thời điểm 1 sẽ chừng 17-18tr/m2.Khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn căn hộ, bởi là khoản thờ điểm đầu khai bán. Nên giỏ hàng căn hộ là còn nguyên. Trong thời kỳ này, ngoài những khách hàng mua để ở. chắc chắn dự án Hateco Xuân Phương sẽ thu hút được một lượng to lớn khách hàng đầu tư. Tham gia chu kỳ một với kì vọng giá sẽ tăng vào những thời khắc sau.Giá bán chu kỳ 2 sẽ tăng nhẹ lên ước chùng 19tr/m2. bên cạnh đó là tiến độ dự án cũng sẽ cao hơn. Và sẽ có một giỏ dòng hàng đầu định ứng với chu kỳ bán hàng thứ 2.

HATECO XUÂN PHƯƠNG- sự cốn hút chỉ khoảng kết nối VÙNG.

sức hút nữa chỉ từ khu dự án Hateco Apollo Xuân Phương đến chỉ khoảng vị trí khu đô thị. Nếu nói TT thì ko hẳn, nhưng nói ngoại ô thì sai hoàn toàn. Vì khu đô thị thuộc dự án mới Xuân Phương- khu dự án được thành phố đầu tư xây dựng quy hoạch.

nằm giáp với phường Mỹ Đình. Và có những kết nối giao thông quan trọng đang được hoàn thiện: Trần Hữu Dực kéo dài và đường 70. Một khi các con phố này đi vào vận đồng thì cư dân KĐT Hateco Xuân Phương sẽ là một trong số người hưởng lợi. Khi đó, với 1,2 tỷ có khả năng có được một căn 2PN, đi lên trung tâm không quá ít phút.

sự cốn hút chỉ khoảng tiện ích dịch vụ nội bộ.

giá hời, nhưng ko có nghĩa là KĐT không có gì ngoài mấy tòa nhà tạo rakhu dự án có rất nhiều điểm nhấn. đây là HT khuôn viên ngoạn mục với khu giải trí trẻ em, người cao tuổi. các khu vực tính năng cho gia đình, vườn nướng BBQ, khu YOGA, spa, TT thương mại sầm uất,…Đặc biệt, tại dự án Hateco Xuân Phương còn có một hồ điều hòa rộng 7000m2.

Chung cư Vinhomes Smart City dự án hút nhà đầu tư từ lúc chưa ra mắt

Dự án chung cư Vinhomes Smart City được xây dựng quy hoạch là một khu phức hợp quy hoạch to gồm có dây chuyền office teltrung tâm thương mại và nhà ở cao cấp mang đến một đời sống cao cấp tiện nghi đứng đầu . Vinhomes Smart City được xây dựng với quy mô gần 11ha, tọa lạc tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi – Thượng Đình – Thanh Xuân -Hà Nội.

Dự án Vinhomes Nguyễn Trãi có vị trí đẹp

Vinhomes Nguyễn Trãi nằm tại vị trí đặc biệt của quận Thanh Xuân từ đây mọi cư dân trong tương lai có thể không khó đi đến đến các quận huyện khác bởi nơi đây có dây chuyền lưu thông thống nhất như nhánh đường sắt trên cao, làn đường rộng với chuỗi xe buýt đầy đủ.

Vinhomes Nguyễn Trãi nằm trên DT đất được quy mô để quy hoạch xây dựng chung cư có vị trí trùng với Nhà máy xà phòng của của CĐT CP Xà phòng thủ đô (Haso) tại địa chỉ số 233 và 233B Nguyễn Trãi và Nhà máy thuốc lá Thăng Long số 235 Nguyễn Trãi (không nằm trên khu đất của Nhà máy Cao su Sao vàng địa chỉ số 231 Nguyễn Trãi).

Đời sống xanh tại chung cư Vinhomes Smart City

dự tính khu dự án Vinhomes Smart City sẽ gồm có một quần thể office tel – khu tâm thương mại – dự án chung cư cao tầng. trong đónhững công trình officetel cao 43 và 46 tầng trên DT đất 15.180m2, với tổng D.tích sàn phát triển 239.330m2, và những cảnh quan xanh, thể thao…Mật độ xây dựng thấp 35,5% tạo môi trường rộng rãigần gũi thiên nhiên cho cư dân tương lai.

TT thương mại tại khu dự án Smart City Nguyễn Trãi với đầy đủ các nhãn thời trang, khu ẩm thực, nơi tập YOGAhồ bơichuỗi tài chính sầm uất và thời thượngkhông những thế tại chỗ này còn là một quần thể môi trường cây xanh.

cao cấptân tiến nhưng thân thiện với môi trường là tôn chỉ quy hoạch khu dự án Smart City Nguyễn Trãi. Toàn bộ những dây chuyền trong tòa tháp đều được CĐT điểm riêng biệt chú trọng trong khâu thiết kế nhằm bảo vệ không gian tự nhiên và cả hệ sinh thái sống cho cư dân của chung cư cũng như những dự án xung quan.

Với thiết kế cảnh quan thông minh, tinh tế luôn bảo đảm nguồn gió và ánh sáng tự nhiên về từng căn hộ hơn nữa việc tích hợp một loạt HT giá thành trị sống trong những tầng trung tâm thương mại chắc chắn sẽ cung cấp cho cư dân sống tại khu dự án Imperia Garden một cuộc sống trọn vẹn niềm vui.

Dòng tiền đang đổ mạnh vào bất động sản

Hiện nay, Dòng tiền đang đổ mạnh vào lĩnh vực bất động sản, nhất là vốn tín dụng ngân hàng. Đang Lên tới hơn 360 nghìn tỷ chảy vào lĩnh vực Bất động sản.

Chủ tịch hiệp hội bất động sản

Chủ tịch hiệp hội bất động sản

 

Trong  phát biểu trong buổi lễ ra mắt Hội môi giới bất động sản khu vực phía Nam trong sáng 18/8,  Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) -Nguyễn Trần Nam nói rằng thị trường bất động sản khó có thể xảy ra tình trạng “bong bóng” như trước đây.

Ông Nguyễn Trần Nam giải thích rằng do tình hình thị trường bất động sản hiện đang phát triển bền vững và cực tốt. Sự thận trọng của nhà đầu tư địa ốc cũng khiến giá BĐS tương đối ổn định.


theo ông Nam mặc dù thị trường chưa có “bong bóng” nhưng chúng ta cũng cần thận trọng thực trạng này. Góp phần vào đó là các doanh nghiệp, và đặc biệt là các nhà môi giới.

Trong tình hình thị trường nhà đất trong những quý vừa qua theo báo cáo của VNREA giao dịch tiếp tục tăng mạnh. Trong  đầu năm 2015 Hà Nội và TP.HCM có hơn 15000 giao dịch thành công, lượng giao dịch gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Và theo ông Nguyễn Trần Nam, tuy thị trường có giao dịch tăng mạnh nhưng giá tương đối ổn định trừ một số trường hợp dự án bán tốt, tăng khoảng tầm  1-2%. Dự án tốt thì có người mua nhiều, giá tăng là bình thường.

Cùng với lượng giao dịch tăng mạnh thì theo ông Nam hiện nay dòng tiền rót vào BĐS cũng là vấn đề đang được xã hội quan tâm.

Điều đó có nghĩa các bên ngân hàng, người dân, công ty nước ngoài, các quỹ đầu tư …vẫn thấy đây là mảnh đất tạo được công ăn việc làm, tạo ra lợi nhuận tốt.

Còn dòng vốn từ người dân theo thống kê mỗi năm khoảng 11-12 tỷ USD. Riêng dòng tiền từ nước ngoài đổ vào bất động sản ước tính khoảng 25% thì số tiền này cỡ khoảng 2,5-3 tỷ USD.

Đầu tư nước ngoài FDI vào lĩnh vực  địa ốc cũng khoảng 10% tổng vốn đầu tư, đứng thứ 2 sau lĩnh vực chế tạo.

Đây là những yếu tố chính đang tác động lớn lên thị trường bất động sản. “Ngoài ra, chúng ta cũng có thống kế về thuế bất động sản. Trong đó có tác nhân thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ chắc chắn sẽ tăng nhưng nay chưa thu thập con số này. Và cần phải thu thập những con số này để có những đánh giá thị trường chuẩn xác” ông Nam nói.

Trên cơ sở đó,  cơ quan hafnhc hính nhà nước đưa ra được các cơ chế và chính sách còn các DN có thể đưa ra được chiến lược kinh doanh của mình và người dân cũng có thể nắm bắt được thông tin.

Thị trường nhà đất đang phát triển trở lại và mang tính bền vững, tuy nhiên cũng không loại trừ có những doanh nghiệp, cá nhân, tổ chức có tầm nhìn ngắn hạn tốt  là có hiện tượng kích giá, găm hàng, thổi giá,…tạo mối họa cho thị trường, và khả năng tạo thành bong bóng.

Do đó, với vai trò của môi giới là phải làm sao giữ được giá ổn định, trung thực nhằm lợi nhuận kỳ vọng đúng mức đem lại lợi ích cho khách hàng thì mới tồn tại.

“Hiện nay nhiều quan chức đang có suy nghĩ bất động sản không khéo lại thế này thế kia, có kế hoạch cắt giảm dòng tiền đổ vào BĐS, và cũng có những ý định phát ngôn là phải giảm dòng tiền xuống.” Ông Nguyễn Trần Nam nói.

Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của ông Nguyễn Trần Nam không tán thành quan điểm này, và cho rằng cần tiếp tục có những đóng góp nhằm thúc đẩy thị trường phát triển nếu không thị trường sẽ lại gặp khó khăn.

62 dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội

Hiện nay, Cả nước đang có 62 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với tổng cộng gần 41.770 căn hộ.

3-1434537615996

Theo số liệu thống kê mới nhất của Bộ Xây dựng vừa mới công bố, hiện trên địa bàn cả nước đang có 62 dự án đã đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng tới 41.770 căn hộ.

Trong đó, Thành phố Hà Nội đang có 24 dự án đã đăng ký chuyển đổi từ chung cư thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng hơn 15.000 căn hộ, Với tổng mức đầu tư hơn 9.300 tỷ đồng.

TP.Hà Nội đang tiến hành xem xét và thẩm định 19 dự án chuyển đổi từ chung cư thương mại sang nhà ở xã hội với tổng số căn hộ dự kiến chuyển đổi từ  5500 căn thành 11.750 căn (hơn 6.750 căn) và Duyệt kế hoạch cho phép chuyển đổi 12 dự án; và đã có 5 dự án có Quyết định cho phép chuyển đổi.

Cùng với đó ở Hồ Chí Minh đang có 25 dự án đã đăng ký chuyển đổi từ chung cư thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng gần 16000 căn hộ , tổng mức đầu tư gần 10000  tỷ đồng.

Hiện tại TP.Hồ Chí Minh đang phê duyệt cho 12 dự án và đã cho phép chuyển đổi 8 dự án chung cư thương mại sang làm nhà ở xã hội với quy mô hơn 5000 căn hộ và dự kiến chuyển đổi  thành 9.664 căn hơn 4.469 căn hộ) có tổng mức đầu tư khoảng 7.646 tỷ đồng.

Đáng chú ý, ở TP.Hồ Chí Minh, sau khi điều chỉnh, chia nhỏ căn hộ từ chung cư thương mại sang làm nhà ở xã hội, thành phố đã bán được 5.771 căn.

Nhiều dự án đang tiến hành chia các căn hộ lớn thành nhiều căn diện tích nhỏ hơn, nhất là loại nhà dưới 70 m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Để đủ điều kiện hỗ trợ vay gói 30000 tỷ.

Kết quả điều chỉnh quy mô dự án chung cư thương mại cho thấy, cả nước hiện có 88 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ. Theo đó, số lượng căn hộ ban đầu là 36.113 căn hộ xin điều chỉnh thành 49.199 căn hộ (tăng 13.086 căn hộ)./.

Khởi công Xây dựng dự án công viên Cầu Giấy mở rộng 2015

Theo nguồn tin mới nhất, UBND Thành phố Hà Nội đã đồng ý cho phép Nhà đầu tư là Tập đoàn Indochina Capital thực hiện xây dựng Dự án công viên hồ điều hòa khu đô thị mới Cầu Giấy (thuộc quy hoạch 1/500 còn lại)

Công viên Cầu giấy

Dự án Công viên Cầu giấy

Theo đó, kế hoạch đầu tư dự án xây dựng khu công viên hồ điều hòa tại ô đất CV1 khu đô thị mới Cầu Giấy đã được thành phố Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận nguyên tắc triển khai từ năm 2009. Nhưng dự án dang được triển khai quá chậm, do các sở, ngành thành phố chưa đôn đốc triển khai thực hiện dự án…

Do vaayh, Để đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện quy hoạch dự án, UBND thành phố thống nhất ủy quyền Sở Xây dựng là cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền ký kết và thực hiện hợp đồng.  Và Sở Kế hoạch đầu tư có trách nhiệm theo sát, đề xuất, báo cáo thành phố về việc đầu tư dự án theo hình thức BT theo quy định.

Uỷ Ban Nhân Dân  Hà Nội cũng yêu cầu Sở Xây dựng chỉ đạo cho phía  nhà đầu tư khẩn trương lập thiết kế kỹ thuật, tổng dự toán. Sở Kiến trúc quy hoạch khẩn trương xem xét việc điều chỉnh quy hoạch dự án đối ứng, trên cơ sở đó Sở Tài nguyên và môi trường xác định giá trị tiền sử dụng đất theo quy hoạch được điều chỉnh.

Thành phố Hà Nội hiện đang  yêu cầu Tập đoàn Indochina Capital tập trung nguồn lực để khởi công dự án trong quý IV/2015.

Trước đó, Vào năm 2014 công viên Cầu Giấy đã chính thức đi vào hoạt động mở cửa rộng rãi cho nhân dân vào vui chơi. Công viên Cầu Giấy Nằm trên đường Thành Thái (quận Cầu Giấy), công viên Cầu Giấy được đánh giá là nơi thu hút đông đảo bạn trẻ nhất vì nó nằm giữa các khu chung cư trong khu đô thị mới, nhiều trường đại học lớn và đặc biệt là công viên mở cửa miễn phí cho người dân vào vui chơi.

Hơn 30 ngân hàng đủ điều kiện bảo lãnh bất động sản

Tính tới Ngày 12/8/2015, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã công bố danh sách các Ngân Hàng Thương  Mại có đủ điều kiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản tại thị trường Việt Nam để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại thời điểm công bố.

Danh sách 33 ngân hàng đủ điều kiện bãnh lãnh bao gồm:

Ngân hàng bảo lãnh Bất động sản

Ngân hàng bảo lãnh Bất động sản

Trong đó Đáng chú ý, một số ngân hàng lớn trong nhóm cổ phần lại thiếu vắng trong danh sách này như ngân hàng Sacombank, Eximbank, hay những ngân hàng nhỏ hơn như Nam A Bank, OCB, VIB…

Tuy nhiên Theo  trao đổi với đại diện Sacombank cho biết, không phải Sacombank không tham gia bảo lãnh bất động sản, mà chỉ do vấn đề liên quan đến thủ tục hành chính chưa xong, cụ thể là hồ sơ nộp chậm hơn. “ Nội Trong vài ngày tới, NHNN sẽ cập nhật danh sách và sẽ có tên các ngân hàng nộp hồ sơ sau”, vị đại diện này cho biết và bổ sung thêm trong danh sách 33 ngân hàng nói trên NHNN đã lưu ý cập nhật tại ngày 12/8.

Trao đổi với ngân hàng Eximbank, đại diện ngân hàng cũng cho biết Eximbank cũng đang hoàn tất các thủ tục và cũng sẽ được chấp thuận, bổ sung vào danh sách trong vài ngày tới.

Theo Thục Anh

Vinanet

BĐS đang chờ những bất ngờ thú vị trong tháng Ngâu

Hàng chục dự án chung cư đang được công bố chào hàng trước “tháng cô hồn” cho thấy sức “nóng” của thị trường bất động sản đang tăng lên, đó là sự khác biệt rõ rệt so với thị trường tháng Ngâu những năm trước.

jamona-resort-jamona-1439374693247

Tóm tắt

Tháng Ngâu năm nay có sự khác biệt hẳn so với các năm trước khi hầu hết phân khúc được chào bán trong tháng là bất động sản cao cấp. Cùng với đó, rất nhiều những dự án chủ đầu tư dự định bung hàng vào đúng giữa tháng 7 âm lịch. Đại diện chủ đầu tư BĐS cho biết thực tế cho thấy dường như tâm lý kiêng kị trong tháng Ngâu không ảnh hưởng nhiều tới tốc độ bán hàng và thực tế doanh số bán hàng trong tháng 7 của họ trong vài năm gần đây không những không suy giảm mà còn tăng mạnh


Có một Điểm khác biệt lớn của thị trường trước tháng Ngâu năm nay, ngoài sự sôi động từ các dự án mở bán, nguồn cung mà các sàn giao dịch, chủ dự án tung ra cũng có phần thay đổi. Theo thông kê, dễ nhận thấy đa phần phân khúc được chào bán là bất động sản cao cấp và đất nền, biệt thự, nhà phố các khu đô thị; 

Điểm qua thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay có thể thể thấy, thời gian gần đây hàng loạt dự án căn hộ tại Hà Nội tranh thủ bung hàng trước thời điểm tháng 7 âm lịch đang đến gần. Có thể kể đến như căn hộ Park Hill – KĐT mới  TimesCity (Quận Hai Bà Trưng) Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, hay như chung cư cao cấp Parkview Residence (KĐT mới Dương Nội, Hà Đông),  Goldsilk Complex (Hà Đông), chung cư Hateco Hoàng Mai…

Tại thị trường TPHCM, các loạt dự án cũng ồ ạt tung hàng trong thời gian qua. Có thể kể đến dự án chung cư GoldView (quận 4), chung cư chung cư TDH – Phước Long (quận 9), Dự án Celadon City (quận Tân Phú)…đặc biệt, dự án Galleria Nam Sài Gòn (khu đô thị mới Nam Sài Gòn) đã được chủ đầu tư là Tập đoàn Kiến Á mở bán tại thị trường Hà Nội hồi đầu tháng 8.

Hòa cùng Không chỉ ồ ạt mở bán trước thời điểm tháng Ngâu, mà hiện nay nhiều dự án được các doanh nghiệp BĐS chọn thời điểm đúng tháng Ngâu để bung hàng. Có thể kể đến dự án đất nền biệt thự Jamona Home resort, quận Thủ Đức, TP. HCM được chủ đầu tư là Sacomreal lên kế hoạch mở bán vào ngày 23/8 (ngày 10/7 âm lịch).

Để Lý giải vì sao doanh nghiệp Bất động sản không còn sợ tháng Ngâu mà chọn thời điểm mở bán vào đúng thời gian này Bà Võ Thị Dịu Hiền – P. TGĐ Sacomreal cho biết: “Theo kinh nghiệm của Sacomreal, thường thì chỉ khách hàng đầu tư mới có kiêng kị mua đi bán lại trong tháng 7. Còn khách hàng có nhu cầu ở thực sẽ ít có tâm lí kiêng kị trong tháng 7, chỉ cần họ thấy dự án có vị trí đẹp, giá cả phù hợp thì khách hàng sẽ xuống tiền ngay”.

Và  thực tế cho thấy dường như tâm lý kiêng kị trong tháng Ngâu không ảnh hưởng nhiều tới tốc độ bán hàng của Sacomreal. Và thực tế trong vài năm gần đây cho thấy, doanh số bán hàng trong tháng 7 của Sacomreal không những không suy giảm mà còn tăng mạnh.

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ